大學舍 公寓化 五星化

發佈時間: 2004-06-05 11:08:42
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■ 記者林韋任/台北報導 大學生租屋市場供不應求,集合式大型學舍應運而生,這些宿舍設備豪華、管理良好,深受歡迎。圖為文化大學附近學生套房。 學生人口快速成長,宿舍床位供不應求,刺激學區租屋轉型,越來越多大型的集合式出租住宅,不但設備五星級外,加上安全管理受肯定,學校也樂於與此類型出租住宅合作。 包租大樓作為宿舍 根據教育部最新的92學年度資料統計,全台約有127萬名大學生,但各大專院校只能提供29萬個床位。供不應求的情況下,有一半以上、高達31.2萬名大學生必須在校外租屋,間接刺激學區租屋的轉型。 除了淡江大學與附近的「淡江學園」簽約,提供大一新生住宿外,新竹香山地區的元培大學也與建商洽談包租「竹苑」作為學生宿舍。 閒置餐廳改建學舍 租國宅轉作宿舍也是個方法,清大、交大兩校與新竹市政府租國宅轉作宿舍不是唯一的例子,台南的嘉南大學也與國宅處合作承租大林國宅轉作「大林學生宿舍」。 此外,台北市陽明山的文化大學,有建商將私人別墅改建成套房宿舍「中庸學舍」,受學生青睞;新莊的輔仁大學學區因為產業外移,有屋主將閒置的廠辦與餐廳改成專門出租給學生的「輔仁學苑」;逢甲大學則有「翰林學園」、「台逢學園」、「寶讚大樓」可供選擇。 台糖也推豪華宿舍 台糖也與不少大學合作推出五星級豪華宿舍,台中東海大學的「東海學院」是首例,推出後造成轟動,因此台糖接下來分別在苗栗、斗六、朴子市、台南立德管理學院大門前的「安南學苑」等地建學生宿舍;台糖前陣子更在屏東市打造全縣最大的學生社區「椰林學苑」,由於房間內網路、冷氣一應俱全,看屋人潮多,還能篩選房客,台糖至今共興建7棟大型學生宿舍。 由於這些大型的外賃學舍以安全管理與消防設施爭取學生及家長的信賴,也加上方便統一管理,因此相當受歡迎。 迷你套房私密空間 有些建商為吸引學生租屋市場的投資客,還打算建造「迷你學生套房」。與大型學舍比起來,迷你學生套房單位雖小,但擁有私人空間,具有一定號召力,不過她認為,空間品質及消防設備等,才是未來能否吸引學生進住的重要因素。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523