■ 記者林韋任／台北報導 想置產，要挑對人氣熱絡的區位，才能保值。根據房仲業者統計，三大都會區中，今年前五月以台中市的房屋最熱門；北市信義區、北縣新店市，成交金額與去年相比都以倍數成長。 前五月價量齊揚 今年前五月三大都會區的成交價量，台中市居三大都會區之首，成交金額成長1倍以上，成交單價上漲2成，價量齊揚表現最亮麗。台北市交易金額較去年成長逾8成，北縣成長4成；高雄市在換屋族進場下，成交金額也有5成漲幅。 台北市信義區、台北縣新店市，是目前大台北地區房屋市場最搶手的購屋區之一。 北市信義銷售好 近來信義計劃區的土地標售捷報頻傳，加上台北101大樓開幕帶來人潮的加持，信義區房屋成交易量以倍數成長，捷運站小坪數產品去化快速，信義區為北市房屋銷售率最高的地區。 依山傍水的內湖區交易也很搶手，捷運線經過住宅密集區，捷運效益顯著。89年至92年四年內，內湖區家庭戶數增幅是北市12行政區中最高。 新店拜捷運之賜 台北縣部分，新店市房屋最熱門，汐止排名第二，永和、淡水、中和、泰山、樹林等地房屋銷售也不錯。新店市拜捷運便捷之賜，市區大部分地區都在離捷運站5到10分鐘路程涵蓋範圍內，相較於同條捷運台北市內的房價，新店房價就顯得更具吸引力。至於汐止地區，房屋交易量較去年成長7成左右。 台中地區以西區、北屯區房屋交易量增加最多，北區、西屯區量也有放大。以房價而言，西區、北屯區成交單價漲幅超過3成，北區房價也上漲1成多。 中市西屯較不佳 北屯區主要是崇德路北通潭子、豐原，交通四通八達。加上台中第一條捷運綠線從北屯區大坑經過文心路四段，再接往烏日已經定案，交通便捷是大利多。截至3月底為止，北屯區戶口數高居各行政區之冠，也是近十年來家庭戶數成長率最高的地區。 預售屋推案熱門的西屯區，表現不突出，主要因為推案量過大，但買氣尚未大幅放大。 高市三民也熱門 苓雅區是高雄民眾換屋的首選，捷運尾端的三民、左營、鳥松等地，換屋民眾也有明顯增加之勢。 苓雅、三民區是換屋族購屋的第1、第2名，因為兩地擁有絕佳的生活機能與交通條件。苓雅區仍。早年房價上千萬，目前500萬元即可進住。 左營生活機能好 三民區、左營區交界處有中山高及北二高出口，交通便利，區內有不少規劃不錯的新屋。凹子邸是北高雄住宅區密度最高的地區，其中民族路、明誠路的大樂商圈是換屋族購屋首選，主要選擇的標地都在河堤公園附近。 左營區近捷運站的博愛路沿線由於交通便利，生活機能完善；副都心大樓位於明誠路、富國路附近，生活機能佳，釋出量少。 高縣鳥松房價俗 捷運對郊區的效益高過市區，高雄捷運雙十字路網北端的左營區，東端三民區、鳥松鄉房價便宜，在捷運路線動工後，這些地區的換屋族比重明顯增加。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523