30歲、月收入5萬元的陸先生，過年後有首次購屋打算，在台北內湖區上班的他，打算花總價500萬元買二至三房的中古屋，但總統總統大選政局紛亂，房價有上漲現象，加上利率調漲恐勢在必行，陸先生猶豫了。 根據陸先生的盤算，若他貸款300萬元並分20年攤還，利率調漲1個百分點，每個月就多2,000元左右的支出，考量利率調漲因素，他暫時婉拒仲介的推銷，決定將購屋預算降低到450萬元以下。 只要利率維持3.4%以下，民眾購屋自主還是比租屋划算，若投資客要進場買賣，投資報酬率得多加考量。 4月分成屋成交量確實比3月分下跌了一成以上，原本熱絡的預售屋現場也冷冷清清，與選前及往年大選後的買氣相差甚多。 經過驗票及時間的沉澱，多數民眾仍會漸漸接受大選結果，就算台灣利率調漲，預估的幅度仍低於美國，且台灣及國際整體經濟仍維持不錯的表現，交易量小幅下滑應只是暫時的影響。 根據建研所發布的台灣購屋動向需求調查發現，市場上的主流仍是首購自住為主，所占比重高達五成之多，建議首購族，最好準備三成以上的自備款再購屋，還款負擔以不超過家庭總收入的三分之一為限，而且房屋總價以家庭年收入的五倍為佳，千萬別太貪心而影響生活品質。 至於區位的選擇，年輕人買房子先求有再求好，在預算有限的情況下，台北縣的捷運站或高速公路交流道附近都是不錯的選擇，不但交通方便、生活機能強，未來換屋轉手也容易。至於現在流行的小套房，由於戶數多、出入份子複雜，基於居家安全的理由，不建議單身女子購買。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523