雖然有宏觀調控打壓房價，但北京年輕人還是擔心房價未來會以倍數成長，所以趁早進場，不少20多歲的年輕人已晉升為有殼蝸牛，房子可以說是北京六年級生最奢侈卻又最普遍的消費品。 今年26歲，剛以150萬元新台幣買下30多坪福利房的北京胡小姐認為，北京年輕人「憂患意識特別重」，因為心裡會恐慌，擔心好地段被開發完畢，房子已經從三環建到五環，越建越遠。怕買不到好地點的房子，加上北京房價看漲，23歲到31歲的六年級生寧可「現在踮著腳尖買房子」，也不要等未來購屋成本墊高後才開始置產。 代銷業者北京達觀總經理盛惠嘉就樂觀預期，北京房價十年內漲4倍是合理的。現在花10年買得起的房子，十年後要花40年才買得下來，大家當然趁年輕時購屋，先買先贏。 北京現在的二手房房價還是往上漲，房價向上走，買二手房不會虧錢，因為預售屋不是六年級生人人負擔得起，所以有人會從「小」攻起，重視地段的，就選擇市區附近較小坪數的房子；重視房屋格局的，就犧牲交通便利性，選擇位置較偏遠的經濟適用房或有升值潛力的郊區房，來換取較大的使用空間。 北京有所謂的「單位福利分房」，是國營企業員工專享的福利，只要做滿30年，就可分到一間房子。10年前的大學畢業生，進入國營企業，還能趕上福利分房，但現在23歲到32歲的六年級生，就沒有這種福利房。 如果父母工作的單位都好，可能分到兩套福利房，一套自用，一套分給孩子，這樣的北京六年級生最幸福，不用為殼煩惱；如果父母沒有這樣的條件，通常也會拿出積蓄幫孩子付頭期款，加上民國67年大陸開始實施獨生子女政策，父母加爺爺、奶奶、外公、外婆6個大人寵一個孩子，現在這批孩子準備成家置產，大家都會傾全力支助，幫忙負擔頭期款。 此外，在高科技產業、外資企業工作的六年級生，因為收入較高，工作2、3年後就可存夠錢付頭期款，還有一種是從外地到北京來打拚的六年級生，他們算盤打一打，發現每月還貸款的錢與房租差不多，算一算租不如買，寧可省吃儉用向家人借錢把房子買下來，等於是用房租還貸款。 攢錢不出門 北京六年級生買房子後，同事約聚會、周末逛商場總是缺席，理由都是「沒錢，不去」，但大家也都會體諒，知道他要攢房子。房子成為最理直氣壯的理由，大家未必接受存錢結婚的說法，但是都能理解存錢買房子的辛苦。 胡小姐說，買了房子後，心裡覺得很紮實，單身的她並不是要買來成家，而是要給爺爺奶奶一個更寬敞的居住空間，大部分北京六年級生是因為要結婚成家而置產，也有人是買下來計畫出租賺租金。 小劉說，買房子後人生觀都不同了，想跳槽的也不敢跳了，他背的是8成20年的貸款，購屋是個沈重而甜蜜的負擔。 大陸人早婚，不少六年級生置產就是為了成家，不過這些首購族消費能力相對有限，相較於北京，在上海六年級生買房投資的情況並不多見。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523