大陸實施宏觀調控一個多月來，房市有降溫現象，部分地區還出現中古屋求脫售現象。但大陸官方和台灣過去經營地產的業者表示，個別下跌的案例不能解釋成房市全面降溫，必須等到第三季房市才會較明朗。 杭州中古屋 恐慌賣壓 大陸宏觀調控後，部分地區的房價令人關心，有媒體稱上海的高價房下跌5%，杭州的中古屋更出現恐慌性賣壓，一些售樓接待處和仲介公司人潮都少了許多，有的仲介公司開始歇業打烊，甚至傳聞房價會持續下跌，導致「崩盤」等一些危言聳聽的消息。 不過包括業界和官方都不認為房價會大幅下跌。上海信義房屋公司總經理夏智亮表示，5月以來的交易量確有下跌，約為1、2成，少數樓房價格也出現些微下降，但不能表示整體房價已經下跌，目前是低總價房上漲、高總價房停漲現象。 夏智亮說，除非大陸政府政策失當，出現大扭轉跡象，否則大陸房價仍會維持正、負5%的走向。但他也要提醒一些投資客，有意投資的民眾不急於現在，可等到第三季以後再看。 熱門地段 要降價很難 甲桂林關係企業的北京達觀總經理盛惠嘉也持相同看法，宏觀調控有降溫效果，不過觀望的多是本地的投資客，一些國外和港、台的投資客趁勢補入，交易量下跌兩成左右，不過也有的個案是上揚的，尤其在一些地鐵、名校、商務區、交通發達等熱門地段，要降價很難。 自住型房客 選擇增多 大陸仲介業者則表示，宏觀調控限制的是一下買個3、4套以上房產的炒房投資客，由於銀行限縮房貸，這些投資客拿不到資金，自然退出市場，但對自住型房客來說，不至有影響，也較有選購的空間。 未來房價 將穩中微升 中共國務院建設部住宅與房與房地產業司司長謝家瑾說，未來各地住房價格走勢將會保持穩中微升，不會出現大的起落。建設部統計顯示，今年1到5月，全大陸商品房平均價格為每每平方公尺2700元，比去年同期增長10%，這個增長速度是近年來最快的。但隨著宏觀調控增強，抑制投機性購房後，商品房的價格會回歸到正常的狀態，上漲趨勢也將得到抑制。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523