經濟日報 建商推案信心回籠，雙北市六大地區創新高價建案出籠，包括大安、大同、內湖、新莊、汐止、鶯歌等都有創新高價建案釋出，與區域行情出現至少三成、甚至超過一倍以上價差；建商表示，因近期高價案頻頻釋出，市場也出現高價案、讓利案相互PK、對打情況。 近期包括新莊副都心「遠雄九五」、汐止區「山水極尊」和「福德ONE」、鶯歌「鼎泰威震」等新案，平均每坪開價均與區域行情出現價差超過一倍情況；遠雄房地產總經理張麗蓉表示，「遠雄九五」不論興建成本或設計都遠高於區域內所有新案，因此價格確實比一般建案高；現場專案表示，該案定位為地標性建築，又是豪宅，價格當然有別於一般小坪數產品。 現場專案指出，「遠雄九五」2,300坪基地只蓋一棟建築，又有山、海無敵景色，樓高42層，其中公設如私人俱樂部、無邊際游泳池、健身房，設在41、42樓頂樓，給客戶最頂級享受，且26樓以上坪數為180、200坪，總計僅30戶可對外銷售，因此產品有其價值，不能跟一般產品相較；該案預計第3季公開，可能開價在80萬~100萬元，坪數約126坪~200坪。 台北市方面，位於大安區的「富裔Corner」，平均每坪開價約163萬，相較區域行情90萬~100萬初頭，超過六成以上價差。大同區「京王」每坪開價115萬元，成交價至少「9」字頭，也與區域行情出現四成以上價差。 另外，像是內湖「開璽吾界」據悉每坪開價可能逾百萬元，與區域「7」、「8」字頭行情也有25%~30%以上差距。 建商表示，去年至今買氣回溫，建商推案信心增強，以致雙北市出現不少創新高價建案出籠，市場不僅出現「高價案、讓利案PK」情況，房市推案更呈現兩極化發展。 代銷業者私下指出，去年因建商普遍有共識讓利，才刺激房市交易量回升。不過，在量能回溫下，今年已有部分建商祭出「高價案」，希望搶攻不動產買氣，不過此舉恐會讓好不容易回溫的買氣再度退散，市場可能又再陷入買賣雙方對價格無共識的停滯僵局。 原發文處:http://pcse.pw/5XRH8